中国指数研究院9月1日发布《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。其中郑州8月新建住宅平均价格为9019元/平，与7月新建住宅平均价格8974元/平相比，环比上涨0.5%!
    中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米，环比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。
    2014年8月，全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓;十大城市全部环比下跌，多数城市跌幅收窄。整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
    百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
    2014年8月，100个城市中，住宅价格环比2014年7月上涨的城市个数为26个，较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是：中山、包头、常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州、南宁、衡水，涨幅在0.65%-1.8%(含1.8%)之间。其中，中山、包头分别上涨1.80%、1.76%，涨幅居百城前两位;常熟、厦门、江门、合肥、保定、台州涨幅在1%-1.5%之间;南宁、衡水涨幅介于0.65%-1%之间。其他环比上涨的16个城市中，绵阳、新乡等6个城市涨幅在0.5%-0.65%(含0.5%)之间;廊坊、西宁等10个城市涨幅在0.5%以内。
    2014年8月，住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：张家港、三亚、西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳。其中，张家港、三亚跌幅在3%以上;西安、桂林、长沙、聊城、福州、苏州、日照、贵阳跌幅在2.1%-3%之间。其他环比下跌的64个城市中，昆明、洛阳等21个城市跌幅在1%-2.1%之间;赣州、佛山等17个城市跌幅在0.5%-1%(含0.5%)之间;嘉兴、济南等26个城市跌幅在0.5%以内。
    百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析
    2014年8月，百城住宅价格同比2013年8月上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。100个城市中，有39个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少9个。其中，厦门上涨18.26%，涨幅最大;北京、上海等6个城市涨幅介于10%-14%之间;深圳、南京等27个城市涨幅在1%-10%之间;长春、湘潭等5个城市涨幅在1%以内。
    2014年8月，100个城市中有61个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加9个。其中，温州、日照分别同比下跌11.83%、11.05%，跌幅居前;常州、菏泽等12个城市跌幅在5%-10%之间;昆明、绍兴等38个城市跌幅在1%-5%(含1%)之间;成都、沈阳等9个城市跌幅在1%以内。
    十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
    根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。具体来看，杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。
    同比来看，十大城市平均价格上涨7.58%，连续第22个月上涨，涨幅继续缩小2.18个百分点。本月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位;上海上涨11.17%，位列其后;深圳、南京、广州涨幅在5%-7%之间;天津、重庆(主城区)涨幅在3%以内;武汉、成都、杭州分别同比下跌0.25%、0.72%、1.02%。
    十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
    根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2014年8月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26406元/平方米，环比下跌0.48%，同比上涨5.47% 。
    环比来看，2014年8月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.48%，跌幅较上月收窄0.35个百分点。十大城市中，武汉和成都环比上涨，天津环比与上月持平，其他城市均环比下跌。具体来看，武汉环比上涨0.98%，成都环比上涨为0.67%;北京、上海、广州、深圳、南京和重庆的跌幅均小于1%;杭州跌幅最大为2.32%。
    同比来看，2014年8月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨5.47%，涨幅较上月收窄1.76个百分点。十大城市中，除北京和杭州外，其他8个城市价格均同比上涨。具体来看，深圳涨幅最大，为11.65%，涨幅较上月收窄2.63个百分点;天津和南京的同比涨幅分别为9.59%和9.58%，分居第二和第三;广州、上海、重庆和武汉的涨幅介于6%-9%之间;成都的涨幅在2.45%;杭州下跌7.41%，跌幅较上月扩大3.47个百分点;北京下跌0.05%。农业新闻网